Der Betrieb von Gebäuden gehört in Deutschland zu den größten Verursachern von Treibhausgasen, und deutlich mehr als die Hälfte der Wärme wird noch mit Öl und Gas erzeugt. Wer sein Haus unabhängiger von fossilen Energien machen will, steht vor der Frage, womit er anfängt: mit der Heizung oder mit der Gebäudehülle. Die Antwort aus der Energieberatung ist eindeutig, auch wenn sie nicht die schnellste ist.

Erst die Hülle, dann die Heizung

Es ist wirtschaftlicher, den Energiebedarf zu senken, als die Erzeugung zu optimieren. Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke, neue Fenster und dichte Anschlüsse verringern die Heizlast eines Altbaus erheblich. Danach kann die neue Heizung deutlich kleiner ausfallen, und eine Wärmepumpe arbeitet mit niedrigen Vorlauftemperaturen effizient. Die Heizung ist deshalb in vielen Fällen die letzte Maßnahme, nicht die erste. Wer umgekehrt zuerst eine Wärmepumpe in ein ungedämmtes Haus setzt, kauft eine zu große Anlage und zahlt hohe Stromkosten.

Nicht jede Lösung passt überall

Nach den Preissprüngen bei Gas hat sich die Nachfrage auf Wärmepumpen und Pelletheizungen verlagert. Beides ist sinnvoll, aber nicht in jedem Gebäude: Eine Wärmepumpe braucht ein Heizsystem mit niedrigen Temperaturen, eine Pelletheizung Lagerraum und eine nachhaltige Holzquelle. Welches System zu einem konkreten Haus passt, hängt von Baujahr, Dämmstand, Heizkörpern und Budget ab. Genau das klärt eine Energieberatung, bevor Angebote eingeholt werden.

Der individuelle Sanierungsfahrplan

Das Werkzeug dafür ist der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP. Ein Energieeffizienz-Experte nimmt das Gebäude auf, bewertet den Ausgangszustand und stellt die sinnvollen Maßnahmen in einer Reihenfolge dar, mit dem Effekt jedes Schritts auf Energiebedarf und Kosten. Die Reihenfolge ist nicht vorgeschrieben: Wer zuerst die Heizung tauschen muss, weil die alte ausfällt, sieht im Fahrplan, wie groß sie nach den späteren Dämmmaßnahmen sein muss.

  • Das BAFA übernimmt die Hälfte des Honorars, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bis zu 650 Euro. Bei WERK.E bleiben 650 Euro Eigenanteil bei Häusern mit bis zu drei Wohnungen.
  • Maßnahmen aus dem Fahrplan bekommen bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude einen zusätzlichen Bonus.
  • Der Fahrplan gilt mehrere Jahre, die Maßnahmen können nacheinander umgesetzt und beantragt werden.

Hilflos ist niemand, es geht nur nicht auf einen Schlag. Im Baunetzwerk erstellt die Energieberatung den Fahrplan, und die Fachbetriebe setzen die Schritte in der geplanten Reihenfolge um.