Über die Fassade geht in vielen Altbauten ein Viertel der Heizwärme verloren. Eine fachgerechte Dämmung senkt die Heizkosten spürbar, hält im Sommer die Hitze draußen und schützt das Mauerwerk. Wer die Fassade ohnehin anfasst, sollte die Dämmung mitplanen, denn das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt es ab einer bestimmten Größe ohnehin.

Was das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt

Wer mehr als zehn Prozent der Fassadenfläche erneuert, etwa beim Neuverputzen, muss das Bauteil auf den gesetzlichen Dämmstandard bringen, für die Außenwand einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). Das regelt seit 29. Juli 2026 § 36 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG), das das Gebäudeenergiegesetz abgelöst hat; inhaltlich hat sich für Fassaden nichts geändert. Reine Anstriche und kleine Ausbesserungen lösen diese Pflicht nicht aus. Für die Förderung gelten strengere Werte als für die gesetzliche Mindestanforderung; in der Praxis heißt das je nach Dämmstoff 14 bis 16 Zentimeter Dämmung.

Die vier Arten der Fassadendämmung

Wärmedämmverbundsystem

Dämmplatten werden auf die Außenwand geklebt und gedübelt, darauf kommen Armierung und Putz. Die verbreitetste Lösung, geeignet für die meisten verputzten Fassaden. Dämmstoffe: Polystyrol, Mineralwolle, Holzfaser oder Hanf.

Kern- oder Einblasdämmung

Bei zweischaligem Mauerwerk wird der Hohlraum zwischen den Schalen mit Dämmgranulat oder Mineralschaum gefüllt. Schnell, günstig, die Fassade bleibt unverändert. Die Dämmwirkung ist durch die Breite des Hohlraums begrenzt.

Hinterlüftete Vorhangfassade

Auf einer Unterkonstruktion sitzt die Dämmung, davor eine Verkleidung aus Holz, Faserzement oder Metall, dazwischen ein Luftspalt. Feuchte wird zuverlässig abgeführt, die Fassade lässt sich frei gestalten. Aufwendiger und teurer als das Verbundsystem.

Innendämmung

Wenn die Fassade erhalten bleiben muss, etwa bei Fachwerk oder Denkmalschutz, wird von innen gedämmt. Das erfordert eine sorgfältige Planung mit Dampfbremse, damit sich keine Feuchte in der Wand sammelt.

Sonnenschutz mitdenken

Eine gedämmte Fassade hält Wärme auch im Sommer länger im Haus. Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern, Rollläden, Raffstores oder Markisen, verhindert, dass sich die Räume aufheizen, und macht Klimageräte in vielen Fällen überflüssig. Der sommerliche Wärmeschutz ist in der DIN 4108-2 geregelt und wird beim Nachweis mitbetrachtet.

Förderung und Ablauf

Die Fassadendämmung wird als Einzelmaßnahme über die Bundesförderung für effiziente Gebäude bezuschusst. Voraussetzung ist, dass ein Energieeffizienz-Experte die Maßnahme plant und begleitet und der Antrag vor der Auftragsvergabe gestellt wird. Der Zuschuss beträgt 15 Prozent; mit individuellem Sanierungsfahrplan kommen 5 Prozentpunkte hinzu, seit Juli 2026 aber erst ab 30.000 Euro förderfähigen Kosten je Antrag. Im Baunetzwerk erstellt die Energieberatung den Fahrplan und bereitet den Antrag vor, der Malerbetrieb führt die Dämmung aus, ein Ansprechpartner koordiniert beides.