Bis 2045 sollen alle Wohngebäude in Deutschland klimaneutral sein, und die Europäische Union will die schlechtesten Effizienzklassen schrittweise abschaffen. Eine umfassende Sanierung kostet aber schnell sechsstellig. Die gute Nachricht: Mit vier kleinen Maßnahmen lässt sich der Verbrauch eines Altbaus spürbar senken, oft in Eigenleistung und mit Amortisation in wenigen Jahren.

1. Kellerdecke von unten dämmen

Dämmplatten werden von unten an die Kellerdecke geklebt oder gedübelt, der Keller muss dafür nicht ausgeräumt werden. Kosten etwa 60 bis 90 Euro pro Quadratmeter. Der Fußboden im Erdgeschoss wird spürbar wärmer, die Heizkosten sinken um einige Prozent. Handwerklich geschickte Eigentümer schaffen das selbst.

2. Oberste Geschossdecke dämmen

Über der obersten beheizten Etage liegt bei vielen Altbauten ein ungedämmter Dachboden. Die Dämmung der obersten Geschossdecke schreibt das Gebäudemodernisierungsgesetz (bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) in vielen Fällen ohnehin vor, bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern spätestens nach einem Eigentümerwechsel. Sie kostet je nach Aufbau ab etwa 80 Euro pro Quadratmeter. Sie spart bis zu acht Prozent Heizenergie und ist ebenfalls in Eigenleistung möglich, mit begehbaren Platten, wenn der Boden weiter genutzt wird.

3. Rohrleitungen und Pumpen dämmen

Offen liegende Heizungs- und Warmwasserrohre im Keller geben Wärme an Räume ab, die niemand heizen will. Dämmschalen kosten fünf bis zehn Euro pro Meter, sind in einer Stunde montiert und rechnen sich meist schon in der ersten Heizperiode.

4. Thermostatventile tauschen

Alte Thermostatköpfe regeln träge und ungenau. Neue kosten rund 30 bis 35 Euro pro Heizkörper und sparen bis zu sieben Prozent Energie. Wer die Heizung dabei prüfen und einen hydraulischen Abgleich machen lässt, holt das Maximum heraus.

Was das zusammen bringt

Alle vier Maßnahmen zusammen amortisieren sich häufig innerhalb von vier Jahren. Manche Altbauten erreichen damit die Effizienzklasse E im Energieausweis, ohne dass Dach, Fenster oder Fassade angefasst werden. Und wer später doch umfassend saniert, hat diese Schritte ohnehin gebraucht.

Welche Maßnahme bei Ihrem Haus die größte Wirkung hat, zeigt eine Energieberatung mit Blick auf Baujahr, Bauweise und Heizung. Im Baunetzwerk übernimmt das WERK.E, bei Bedarf schon beim Ortstermin.