Wissenswertes

Hausbau und -umbau Kassel: Lösungen aus einer Hand

Ob ein Haus bauen oder ein Haus umbauen; in Kassel können sich Bauherren auf fundiertes Fachwissen des Baunetzwerkes Nordhessen e. V. verlassen. Private und gewerbliche Bauprojekte erhalten Lösungen aus einer Hand, die traditionelles Handwerk mit technischem Verständnis für die hohen Anforderungen an Modernisierung, Sanierung und Wohnraumerweiterung vereinen.

Haussanierung und Modernisierung

Wer einen Altbau besitzt oder neu erwerben möchte, kann mit der Modernisierung seines Hauses in Kassel moderne Möglichkeiten mit neuesten technischen Standards schaffen. Eine Modernisierung des Hauses ermöglicht zudem, einen Blick auf die Energieersparnis zu werfen. Die Kosten lassen sich langfristig mit einer Wärmedämmung am Dach, den obersten Geschossdecken, Fassaden und an der Kellerdecke senken. Bestehend aus Steinwolle oder Polystyrol schützt eine Dämmung vor kalten und warmen Temperaturen sowie Feuchtigkeit. Bei einer erhaltenswerten Fassade ist eine Dämmung von innen mit einer Dampfbremse möglich.

Aber nicht nur die Wärmedämmung ist Bestandteil der Modernisierung eines Hauses. Mit einem individuell angepassten Modernisierungsplan unter Berücksichtigung des Baujahres der Immobilie und Verwendung der Materialien können Kosten eingespart werden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt im Zuge der Modernisierung für die langfristige Effizienz ist das Umstellen auf erneuerbare Energien, zu denen Solar- und Windenergie, Biomasse, Erdwärme und Wasserkraft gehören. Eine anteilige Kostenübernahme ist über die KFW-Förderung möglich.

In Altbauten sind oft Kamine oder Öfen vorhanden, die mit einer wasserführenden Installation für eine Ergänzung der Heizungsanlage sorgen können. Das erwärmte Wasser wird in ein Heizrohrsystem eingespeist und entlastet somit die Hauptheizanlage.
Wichtig zu wissen: Für Altbauten gilt die Energieeinsparverordnung (EnEV) der Bundesregierung. Mit einer energetischen Sanierung sollen langfristig Energie und Kosten. Neben den optischen Aspekten kann eine Modernisierung des Hauses den Verkehrswert der Immobilie steigen lassen und zu ansprechender Wohnqualität beitragen.
Eine Altbau-Sanierungspflicht mit Wärmedämmung der Fassade besteht aber nur dann, wenn 10 Prozent der Fassade im Zuge einer Modernisierung des Hauses erneuert wurden. Eine Dachdämmung ist bei einem Altbau, der vor dem 01.02.2002 in Ihren
Besitz überging, Pflicht. Ausnahmen gibt es in Bezug auf den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 sowie nach der Prüfung der Wirtschaftlichkeit.

Neben den optischen Aspekten kann eine Modernisierung des Hauses den Verkehrswert der Immobilie steigen lassen und zu ansprechender Wohnqualität beitragen.

Hausrenovierung: Einfach mal was Neues

Ob und wie sich eine Hausrenovierung zur langfristigen Kosten- und Energieersparnis lohnt, hängt maßgeblich vom Ausstattungsstandard, technischen und energetischen Standard und deren Möglichkeiten ab.

Eine Haussanierung und Renovierung gehen fließend ineinander über. Beide bieten gute Möglichkeiten, kleine und große Mängel zu beseitigen, die Räume zu verschönern und moderne Standards zu setzen. Ist von einer Kernsanierung die Rede, meinen Fachleute die Erneuerung des Hauses bis auf die Grundmauern, vom Rohbau bis hin zu Außenarbeiten und Innenarbeiten. Eine Renovierung fokussiert sich auf den Innenausbau, von der Decke bis zum Boden.

Mit den Baumaßnahmen des Innenausbaus kommen unterschiedliche Gewerke zusammen:

Je nach Bedarf können Böden mit Parkett, Laminat oder Teppich neu belegt, Wände tapeziert und gestrichen, Türen und Fenster neu eingebaut werden. Eine Hausrenovierung ermöglicht mit einer neuen Sanitär- und Elektroinstallation moderne technische Standards und steigert die Wohnqualität um ein Vielfaches.

Haus umbauen in Kassel mit fachmännischer Planung

Altbauten bieten gute Möglichkeiten für den Hausumbau und für Anbauten. In allen Fällen zählt das zu umfangreichen Baumaßnahmen, die eine fachmännische Planung mit Architekten bedürfen. Ob private oder gewerbliche Immobilien; die Wohn- und Nutzfläche wird mit einer Aufstockung, einem Wintergarten oder klassischen Anbau erweitert. Die Planung für den Hausumbau oder Anbau umfasst einzelne Schritte und legt die wichtigsten Komponenten fest:

Bestandsaufnahme

In die Planung gehören die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse. Soll eine gleichzeitige Haussanierung erfolgen? Diese könnte mit einer Wärmedämmung des Altbaus verbunden werden.

Genehmigungen

Wer sein Haus umbauen möchte, braucht eine bauliche Genehmigung, die den allgemeinen Vorschriften der zuständigen Bezirke / Gemeinden entspricht. Mit einem Bauantrag können offizielle Stellen den Hausanbau bestätigen.

Art des Anbaus

Die Größe des Hausanbaus muss wie die zur Verfügung stehende Fläche berücksichtigt werden. Handelt es sich beim Anbau um eine Verbreiterung oder Verlängerung, sollte die Möglichkeit einer Unterkellerung in Betracht gezogen werden.

Raummodule

Es gibt vorgefertigte Raummodule in verschiedenen Größen für Bauherren, die ihr Haus umbauen oder anbauen möchten. Diese bestehen zumeist aus Holz oder Leichtbauplatten. In die Planung gehört zudem die Verarbeitung der Materialien wie Aluminium oder OSB-Platten.

Kostenübersicht

In die Planungen gehört eine Kostenübersicht von Aufwand, Material und Ausstattung.

Innenausbau

Ist der Hausanbau vollzogen, entstehen zusätzlich Montage- und Innenausbaukosten. Auch die Planung mit Heizungsanlage, Sanitärbereich und Wohnbereich sollte berücksichtigt werden.

Dämmung

Es sollte die Möglichkeit der Energieeffizienz genutzt und eine Dämmung angebracht werden. Dazu gehört auch die Dacheindeckung.

Eine Modernisierung oder Sanierung eines Hauses ist umfangreich. Das Baunetzwerk Nordhessen e. V. ermöglicht in Kassel eine fachmännische Umsetzung mit allen Gewerken aus einer Hand, sodass Ihr Bauvorhaben effektiv und zeitnah umgesetzt werden kann.

Ob Sanierung, Modernisierung oder Hausumbau oder Anbau eines denkmalgeschützten Gebäudes; im Vorfeld muss eine Genehmigung des zuständigen Bauamtes eingeholt werden.

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Hausbau und -umbau Kassel: Lösungen aus einer Hand

Haussanierung und Modernisierung

Hausrenovierung: Einfach mal was Neues

Mit den Baumaßnahmen des Innenausbaus kommen unterschiedliche Gewerke zusammen:

Haus umbauen in Kassel mit fachmännischer Planung

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Art des Anbaus

Raummodule

Kostenübersicht

Innenausbau

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